Двухэтажное здание с Цокольным этажом: Строительные этапы.

Двухэтажные здания с цоколем достаточно велики и конструктивно сложны, и, как бы то ни было, покупка проекта потребует времени и денег. Поэтому те, кто имеет в своем распоряжении не слишком большой участок и не собирается строить на нем дворец, часто выбирают один из типовых вариантов.

Правда, кроме 55–60 тысяч рублей (средняя цена), заплаченных за проект, придется еще потратиться на доработку, связанную с привязкой к местности. Особенно это важно, если участок под застройку неровный. Кроме того, на сложном ландшафте лучше всего проектировать этаж в фундаментной части здания.

За эту сумму вы получите полный комплект архитектурных чертежей (часть АС), а также чертежи из отдела инженерных систем (часть ИС) и паспорт проекта. Все, что касается внешнего благоустройства, заказывается отдельно, и проектировщик обычно делает на это хорошую скидку. Например, красивые монолитные лестницы, веранды и даже погреба на участке.

Давайте взглянем на типовой проект двухэтажного дома с цоколем на первом этаже.

Говоря о этажности, не следует забывать и о экономвариантах. Это так называемые полутораэтажные дома, у которых стены второго этажа ниже, а потолок ниже. Это что-то вроде полумансарда, у которой стены примерно на один метр ниже, чем у первого этажа, что дает определённую экономию на стеновых материалах.

  • Такая планировка называется «второй свет» и чаще всего используется при проектировании домов, построенных из бруса. В таких домах, как этот, цокольный этаж решил бы множество проблем, в том числе и с техническими помещениями.

Возможно, в таком доме вообще нет междуэтажного перекрытия. Его высота соответствует высоте двухэтажного дома, и с первого этажа можно разглядеть стропила. На втором этаже могут быть комнаты, но обычно это спальни, расположенные на выносных конструкциях, похожих на балконы.

На заметку: в полноценных двухэтажных зданиях с цоколем стены в обоих уровнях имеют одинаковую высоту, которая может доходить до 3,7 метра. Общая высота заглубленных помещений может быть немного меньше, чем наземных этажей. Тем не менее она должна соответствовать размерам полноценных жилых помещений, если они включают в себя не только топочную или прачечную, но и другие функциональные помещения.

  • Остальное предназначено для вспомогательных и технических помещений, в том числе коридоров с лестницами, встроенных веранд, лоджий и т. п. Ниже приведена усредненная планировка:

О высоте мы уже позаботились, теперь о площади. По плану двухэтажные здания с цокольным этажом имеют минимальную площадь 120—40 м2, и лишь половина из них отведена под жилые помещения.

Материалы для строительства и украшения фасадов

Знакомясь с предложениями проектных организаций, можно увидеть, что двухэтажные цокольные дома чаще всего проектируются из кирпича (альтернативно – из ячеистого бетона). Есть также типовые проекты из клееных брусьев толщиной 200 мм с наружным утеплением и облицовкой из досок блок-хауса.

Но в большинстве случаев стены проектируются из мелкоштучного кирпича, в том числе из керамоблоков, которые могут быть применены как в качестве фасадного материала, так и как в качестве фасадного материала в любом из вышеперечисленных конструктивных вариантов стен.

  • Она может быть выполнена как непосредственно на поверхности стены, так и по заранее смонтированным на ней плитам теплоизоляции. Такие решения принимаются в зависимости от климатических условий, к которым привязывается проект.
  • В случае необходимости наружного утепления стены могут быть отделаны с помощью системы вентилируемого фасада. Материал для отделки стен может быть использован как длинномерный (сайдинг, вагонка, декинг), так и модульный (панели, кассет
  • Он делается на заранее установленной подсистеме с зазором, позволяющим вентилировать внутреннюю часть фасада, чтобы не допустить накопления конденсата. При наличии необходимых для работы инструментов сделать это проще, чем оштукатурить стены, да еще и декоративно.

Облицовочный слой из кирпича необходим не только для эстетики фасада, но также для того, чтобы заложить под декоративную стенку теплоизоляционный слой. Газовые стены, не нуждающиеся в особом утеплении, могут быть отделаны штукатуркой, в том числе декоративной.

Сооружение фундамента и цокольных стен.

Для наглядности представим схему фундамента в виде таблицы.

Вариант с фото Краткая инструкция по конструктиву
Вариант с ленточным фундаментом на всю высоту подвала. При этом пол делается по грунту. Довольно распространенный вариант для мест, где нет проблем с грунтовой водой.
Фундамент здесь тоже ленточный, но к нему примыкают стены, собранные из бетонных блоков большого размера. Они могут укладываться и на монолитную подушку, и на сборную ленту.

Примечание: Такой дизайн подвальных стен позволяет возводить их быстро, и они вполне заслуживают того, чтобы существовать, если не принимать во внимание, что самые слабые места в них – стыки между блоками. Для их качественной зачеканки требуется особое внимание.

В типовых проектах такие фундаменты чаще всего встречаются, потому что они универсальны и подходят почти ко всем видам грунтовых пород. Их преимущество в том, что они не требуют заливки пола.

По этому фундаменту можно возводить цокольные этажи из того же ФБС, красного кирпича или мелкоформатных бетонных блоков, подходящих по СНП к стенам подвалов.

Самый дорогой по себестоимости и самый трудный по исполнению, но и самый надежный в плане герметичности – это полностью монолитный этаж. Плита в основании и стены до верха соединены арматурой и залиты бетоном. Перекрытие тоже может быть монолитным, что и видно на фотографии.

Заметьте: в двухэтажных зданиях из кирпича или бетона перекрытия либо сборные железобетонные, либо монолитные. В газобетонных зданиях перекрытия заливают из легкого бетона, а не из шлакоблоков, как в зданиях из кирпича или бетона.

Что же касается кровли, то ее выбор зависит от размеров здания и его конфигурации. Поскольку именно форма и пропорции крыши зависят от эстетического восприятия фасада в целом, то проектировщики стараются создать сложные, многоуровневые и многоуровневые конструкции. Остальное зависит от красоты выбранного кровельного материала.

Чего не может быть в двухэтажном доме.

Количество и функциональность комнат, а следовательно, и выбор отделочных материалов будут зависеть от размеров дома. Без лестниц не обойтись, а при наличии подвальных этажей их будет целых две.

Именно об их конструктивной стороне и дизайне вы должны думать в первую очередь, потому что, когда работа будет закончена, в перекрытии не останется ничего, кроме зияющего проема под лестницу.

На что обращать внимание при строительстве лестницы?

Как уже было сказано, проект лестницы, как внешней, так и внутренней, придется либо заказывать отдельно, либо заказывать в той же фирме, что и общий проект, либо обратиться в специализированную фирму. Но сначала вы должны определиться со стилем, в который будет вписываться лестница.

Она может быть бетонной и монолитной, с внешней обшивкой из керамики, камня, массива дерева или просто ковровой дорожки. В зависимости от концепции стиля фактура бетона может сохраняться на виду.

  • В таком случае строителям придется пользоваться временными лестницами во время строительства, а вы установите чистовую, когда все работы, включая штукатурку, будут закончены.
  • Чтобы передвижение вверх-вниз было безопасным, нужна подсветка ступенек, а также хорошее боковое и верхнее освещение. Но прежде всего нужно подумать об окнах. Если их нет в проекте, попросите проектировщика внести изменения.

Единственное, что необходимо для строительства дома, – это бетонные конструкции. Заказать их сразу было бы намного проще. Но если вы предпочитаете лестницу из металла, дерева или стекла, вам придется обратиться к специалистам, которые спроектируют и установят ее.

  • Сама лестница, стены вдоль пролета и примыкающие к ним помещения, как правило, имеют один и тот же стиль или, по крайней мере, одинаковые по форме и цвету элементы.

К лестнице всегда примыкают вспомогательные помещения, такие как маленький тамбур, длинный коридор или просторный вестибюль. Есть и варианты, когда она ведет в гостиную или кухню, но не в типовых проектах.

Проще всего решить эту проблему с помощью пола, который часто используется для отделки ступенек. Кроме того, можно изготовить одинаковые плинтусы, по цвету и форме похожие на дверные наличники, да и сама дверь может быть выполнена в той же цветовой гамме.

Но чаще всего лестницы и примыкающие к ним помещения украшают красивые резные или ажурные перила. Если они хороши, то отделка стен может быть нейтральна по цвету и непритязательна по дизайну.





Для дома с глубокими этажами самое главное – правильно обустроить его. Герметичность конструкции – само собой разумеющееся дело, поскольку невозможно рассчитывать на комфортный микроклимат, когда где-то проступает влага. Поэтому не жалейте на гидроизоляцию и на то, чтобы выбрать материалы, устойчивые к влаге.

Однако не менее важно, чтобы в доме имелась приточно-вытяжная вентиляция, так как окна, обычно расположенные в цокольных стенах, не справляются с этой функцией. Таким образом, если вы позаботитесь о правильном воздуховоде, то дом, построенный на два этажа и с цокольным этажом, будет служить вам долгие годы.

Ссылка на основную публикацию