Вода в подвале: как быть и как избежать повторения ситуации «Подвал-подвал».

Причина затопления подвала может быть разной, в зависимости от места, где он находится. В подвале, который сам по себе является строением, проблемы возникают только в двух случаях.

В случае неудачного выбора места для строительства в подвалы, расположенные в низине у подножья склона, может попадать дождевая или талая вода.

  • Такие природные катаклизмы часто приводят к тому, что реки выходят из берегов и уровень грунтовых вод поднимается.
    Как бы то ни было, в этом виновата природа, и человеку остается только думать о том, как вылить воду из подвала, и о том, как оградить свой подвал от подобных неожиданностей в будущем. Появление воды в подвале частного дома может быть связано с теми же причинами, но к ним прибавится еще одна: неполадки с водопровод

Вторая и самая распространенная причина – грунтовые воды, залегающие близко к поверхности. Их уровень может подниматься в любое время года из-за обильных атмосферных осадков, которые за короткое время впитываются в почву.

Поэтому сначала надо выяснить причину затопления подвала и, по возможности, устранить ее, а потом заняться его осушением и ремонтом.

Вода должна быть смыта как можно скорее, чтобы оградить конструкцию от ее воздействия.

Спускной насос может помочь, но это лишь экстренная мера (подробнее: Дренажная скважина при высокой грунтовой воде: один из способов строительства водопоя). Постарайся не допустить повторения подобных ситуаций.

Главным препятствием, препятствующим проникновению грунтовых и поверхностных вод в подвалы, является дренажная система. Легко сказать, что она должна быть предусмотрена еще во время строительства.

Это, конечно, так, но бывают случаи, когда вода начинает просачиваться в подвалы, которые давно не использовались.

Итак:

Может быть, это временное явление, вызванное природными катаклизмами. Однако появление воды также может быть связано с изменениями гидрогеологической обстановки в определенном районе, вызванными внутренними подвижками пластов или приближением дрейфующей почвы, которая называется плывуном.

  • Что же касается подвала, который находится под капитальным зданием, то его необходимо спасти. Для этого нужно выкопать фундамент по всему периметру дома, и, возможно, вы увидите то, что можно увидеть на фотографии сверху. Песок, как известно, отлично пропускает воду.
  • Но в толще земли песок чередуется с глиной, которая называется водоупорной. Если такая глина на уровне стен подвала или чуть ниже фундамента, на ее поверхности может образоваться озеро воды, которая очень медленно просачивается внутрь.
  • Естественно, она начинает оказывать влияние и на конструкции, чего мы и опасаемся.

Если это так, то борьба с подпочвенной влагой потребует немалых усилий. Цена дренажной системы плюс расходы на качественную гидроизоляцию может оказаться слишком высокой для того, чтобы оживить отдельно расположенный погреб. Разумнее сначала подсчитать расходы, возможно, построить новое овощехранилище будет дешевле.

  • Это можно делать и параллельно, ориентируясь по обстоятельствам.
    Несмотря на то, что бетон хорошо впитывает воду, он самый надежный материал для строительства подвалов, потому что для его защиты существует больше способов, чем для какого-либо другого материала. Так что с сквозным отверстием проблем не возникнет.
  • В магазинах продаются готовые быстротвердеющие смеси, которые за пять минут устраняют протечки.
    В коробке с гидропломбой есть инструкции о том, что и как делать. Это как «скорая помощь» для бетона. Затем, после того как воду откачают и отведут от стен подвала, надо проверить все стыки, очистить их от старого раствора и загерметизировать с помощью гидроизоляции, которая тоже продается в виде пластичной смеси, и армирующей ленты, которая придает швам дополнительную прочность.

Под давлением почвы на стены подвала может нарушиться герметизация стыков между фундаментами, и вода будет беспрепятственно просачиваться в подвал. Если же есть такая явная протечка, мы сначала заделываем ее гидропломбой, а потом выкачиваем воду из подвала с помощью дренажного насоса.

Все это относится к подвальным помещениям, стены которых сложены из фундаментных блоков ФБС (см. ОСТ: полнотелые и пустотные блоки стен подвалов). После ремонта они выглядят точно так же, как на фотографии.

Но до тех пор вам придется не только решить, как убрать из подвала воду, но и позаботиться о том, чтобы его не затопило снова. А значит, надо сделать дренаж.

Существует несколько видов дренажных систем. При проектировании их выбор зависит от качества почвы.

В песчаной почве рекомендуется устроить дренажное кольцо, в котором вода из подвалов домов будет отводиться комплексно от всех зданий, расположенных на придомовой территории.

Итак:

  • Глубина дренажной шахты должна быть чуть ниже уровня пола. Если вы обратитесь за помощью к специалисту, то глубина дренажной шахты, равно как и ее диаметр, будут определены расчетами, а также объем резервуара и мощность насоса, который будет откачивать из него воду.
  • Дренирующие трубы проложены в непосредственной близости к стенам, на расстоянии 5–10 см. Чтобы не допустить ослабления почвы и ее осадки, эту дистанцию нельзя сокращать, хотя есть и дренажная труба. Но она скорее предохранительная и устраивается только в том случае, если предприняты меры, предотвращающие осадку.

Такие системы хороши для зданий с глубоко заглубленным фундаментом. Их используют не только для частного строительства, но и для строительства новых кварталов и жилых кварталов. Благодаря им земля осушается, и вода в подвалах не собирается.

  • Из водосборного кольца есть только один выход: труба, проложенная под уклоном, ведет к резервуару, куда вода поступает самотеком. Из этого резервуара вода откачивается насосом, который запускается автоматически по сигналу датчика уровня воды. Вы, конечно, заинтересуетесь, куда она отводится?
  • В городе она может быть подсоединена к канализационной сети. В сельской местности может быть прорыта канава, ведущая к ближайшему водоему.
  • Эта вода может быть использована для полива, ловли рыбы, строительных работ и других хозяйственных нужд. Таким образом, расходы на создание системы не будут напрасными.

В строящемся здании можно предусмотреть и дренажную систему, а в случае затопленного подвала ничего не остается, кроме хорошей гидроизоляции и наружного дренажа. Система состоит из закольцованного трубопровода, каждая ветвь которого соответствует длине стены здания и врезается в поворотный колодец.

  • По углам дома устраиваются поворотные колодцы из пластмассы или бетона. На дно траншеи насыпают десятисантиметровый слой песка.
    Затем стелется геотекстильная ткань, сшитая таким образом, чтобы концы ее оставались свободными и можно было обернуть дрены. На нее насыпают мытый гравий и керамзит, а трубы укладывают так, чтобы они находились в толще полотна, что видно на картинке сверху.
  • После того как все элементы трубопровода соединяются, геотекстиль обматывается вокруг труб, засыпается песком, потом грунтом, и в качестве финишного покрытия сооружается отмостка с уклоном к стенам дома.




Если кратко описать этот процесс, то он будет выглядеть следующим образом. Для укладки труб с сплошным или частичным впрыскиванием (дренами) по периметру здания выкапывается канава шириной 30 см, которая должна быть такой же глубины, как подошва фундамента.
Но прежде чем засыпать траншею, проверьте фундаментные стены на наличие трещин или сквозных отверстий. При необходимости заделите их и подновите наружную гидроизоляцию, лучше всего двойную: сначала смазочную, потом оклеечную.

В подвале оказалась вода, а это значит, что гидроизоляция кое-где нарушена. Даже если удалось спустить воду по дренажной трубе, ее придется восстанавливать заново.

Ориентироваться на то, что нужно сделать, можно, основываясь на конструкции подвала.

  • Трамбуете песчаную подушку, приклеиваете ее на стены рубероидом, а стыки склеиваете битумной мастикой. Для закладки фундамента вам понадобится бетон марки М-300 с пластификатором. Полимерные добавки повышают эластичность смеси и делают ее водоотталкивающей.
  • Бетонная стяжка обычно не толще 15 см. Заливаешь ее наполовину, устанавливаешь стальную армирующую сетку и засыпаешь оставшийся бетон.
  • Теперь надо дождаться, пока он полностью затвердеет, а это займет не меньше недели. И только тогда можно приступать к работе.

Как мы уже сказали, бетон для подвала — самое надежное средство. Возможно, его затопило только потому, что пол у вас земляной или деревянный. В таком случае надо начать с бетонного основания.

  • Здесь работа будет производиться точно так же, только армирующая лента будет полностью закрывать шов, закрывая и горизонтальную, и вертикальную поверхность.
    Дальнейшие действия зависят от того, из чего сделаны стены. Если это дощатый настил, то он должен быть демонтирован и выложен кирпичом в полкирпича.
  • К раствору для кладки нужно добавить пластификатор. Кирпичные или блочные поверхности, а также бетонное основание пола должны быть покрыты водоотталкивающим раствором.

Прежде всего нужно загерметизировать стыки стен и пола, о чем мы уже говорили.

  • Если вы в конце концов оштукатурите стены и утеплите пол, то получите вполне удобное подвальное помещение. В многоквартирных домах ремонт подвалов производится точно так же, только вода в них появляется из-за протечек в водопроводных трубах.

Пользователи интернета часто задают себе вопрос: «Топит подвал, что делать?» По звонку приедут аварийные службы, залатают трубы, может быть, даже откачают воду.

А вот для осушения, дезинфекции и ремонта жильцы должны подать заявление в управляющую фирму. Поддержание технического состояния подвалов – ее прямая обязанность.

Ссылка на основную публикацию